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最近の住宅ローンの金利

今日は銀行の金利情報です

ここ何年かで銀行の住宅ローン商品が多様になりブログだけではお伝えきれませんでしたが、久しぶりに現状をお話ししますね

当社では「北洋銀行」「北海道銀行」「フラット35」がここ最近のお客様が利用される住宅ローンです。

理由は、北洋・道銀の場合は3年固定、10年固定、全期間固定で通常数十万かかる保証料と呼ばれる諸経費が0円になる商品があり(年収制限あり)、全体の予算を抑えることが可能という点、フラット35はここ最近過去に例をみない低水準で全期間固定金利を利用できる点が好評です。

金利が低い低いと言っていた3年前の金利と比較してみました。

2013年時点での9月適用金利
  
※単位は全て% 、(  )内はキャンペーン金利です。
※銀行は3年固定、10年固定、変動金利、全期間固定金利。フラット35は借入年数20年以上の全期間固定の金利。
※キャンペーン金利は当社『匠の家』標準プランで見た場合の金利。


             3年固定     10年固定       変動金利     全期間固定
北洋銀行     3.15(0.8)    3.70(1.35)    2.675    1.95
北海道銀行   3.15(0.8)   3.70(1.85)    2.675    1.60(当初10年間のみ)~2.45
 
 ※年収400万円円以上(収入合算含む)。3年固定のみ保証料0円。
 ※団信(生命保険)は3年固定のみ8大疾病が金利に含む。10年、全期間は+0.1%~0.2%金利上乗せ

フラット35    21~35年固定   1.94 
(最安金利) 
 
 ※フラット35Sエコ(金利Bプラン)利用の場合、当初5年間は1.64%
 ※通常団信・3大疾病とも別途年払いの特約料がかかります。

 
 
2016年10月適用金利
  
※単位は全て% 、(  )内はキャンペーン金利です。
※銀行は3年固定、10年固定、変動金利、全期間固定。フラット35は借入年数20年以上の全期間固定の金利。
※キャンペーン金利は当社『匠の家』標準プランで見た場合の金利。


             3年固定     10年固定       変動金利    全期間固定
北洋銀行     2.60(0.7)    2.75(1.05)   2.675     1.60
北海道銀行   2.60(0.7)   2.75(1.05)   2.925     1.60

 ※3年、10年、全期間固定とも団信は3大疾病、8大疾病が金利に含まれています。
 ※年収400万円以上(収入合算含む)。各期間とも保証料は0円。

フラット35    21~35年固定   1.06 
(最安金利) 
 
 ※当社標準仕様でフラット35Sエコ(金利Bプラン)利用の場合、当初5年間は0.76%
 ※当社10年間0.76%の金利Aプランの利用も可能です(別途費用あり)。
 ※通常団信・3大疾病とも別途年払いの特約料がかかります。
 


銀行の住宅ローン商品の場合、数年前は当初3年間固定の商品のみが特典(保証料0円、八大疾病付き)があるのが主流でしたが、ここ最近は国債の影響を受け長期固定金利商品(10年固定、全期間固定)も金利が低く、同じような特典があるのが主流です。

店頭基準金利で比較してみても、ここ数年で目に見えて金利が下がっているがわかります。固定期間が終わって、また3年固定にするか10年固定にするか期間を選択する際は、店頭基準金利から1.5%引いた金利が適用されるため、引き続き同じような低い金利で借りられる金利設定となっています。

結論から言うと、金利はかつてないほどの定水準で、住宅ローンを利用するには最高のタイミングといえます。私も現在借り換えを予定しているぐらい今はお得です。

上記以外の住宅ローン商品によっては、保証料は通常通り数十万かかるが、最初の設定金利が0・4%台などどかなり低い金利設定の商品もあります。これは早めに返済をしていく方には有効です。

金利上昇を見込んでできるだけ長い固定金利の商品を選んで長い目で返済していくのか、なかなか判断は難しいと思います。住宅ローンの選ぶ基準としては他に使いやすさ(ATMが多い、インターネットでの手続きができることや給与振り込み先など)もあるかと思いますので、自分に合った住宅ローンを選びましょう!


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9月の住宅ローン金利情報

札幌は9月にはいって気温が下がって涼しくなってきました夏も終わりこれから秋シーズン突入ですね!朝晩の気温の差が大きいので体調管理に注意しましょう!

さて今日は銀行の金利情報です

当社のお客様がよくご利用される「北洋銀行」「北海道銀行」「北海道労働金庫」「北陸銀行」「フラット35」の住宅ローン金利情報をお伝えします。

9月適用金利
  
※単位は全て% 、(  )内はキャンペーン金利です。
※銀行は3年固定、10年固定、変動金利。フラット35は21~35年固定の金利。
※キャンペーン金利は当社『匠の家』標準プランで見た場合の金利。


             3年固定     10年固定       変動金利   
北洋銀行     3.15(0.9)    3.70(1.35)    2.675
北海道銀行   3.15(0.9)   3.70(1.85)    2.675

 ※団信は3大疾病、8大疾病が金利に含まれています。
 ※条件により3年固定金利0.8%、保証料なしのお得な特別金利もあります。
 ※北洋銀行の場合、条件により金利1.95%の全期間固定金利商品(通常団信含む)もあります。
 ※北海道銀行の場合、条件により当初10年間金利1.60%、11年目以降金利2.25%の全期間固定金利(通常団信含む)商品もあります。

北海道労働金庫      3.15(0.8)   3.90(1.30)    2.675

 ※団信は通常の死亡・高度障害が金利に含まれています。3大疾病は金利上乗せです。
 ※会員限定の3年固定金利0.8%、保証料なしのお得な特別金利もあります。


北陸銀行    当社にご相談ください。他行に準じた金利適用相談が可能です。


フラット35    21~35年固定   1.94 
(最安金利) 
 
 ※フラット35Sエコ(金利Bプラン)利用の場合、当初5年間は1.64%
 ※通常団信・3大疾病とも別途年払いの特約料がかかります。

詳しくは、各金融機関のホームページで確認してください。


地方銀行は、4月1日から9月30日の期間はキャンペーン金利が適用になります。また、各銀行で特別金利が適用になる条件付きキャンペーンを行っております(詳しくは各銀行のホームページをご覧ください)。

長期固定金利のフラット35は先月と比較して0.05%金利が低下。「アベノミクス」効果がどう金利に影響を与えるのか気になるところですが、景気回復~金利上昇となるにはまだ先の話しといったところでしょうか。

10年固定の低金利化もここ最近の住宅ローン商品の特徴。短期固定の低金利商品を選んで繰り上げ返済を活用しながら早めに返済をしていくのか、金利上昇を見込んでできるだけ長い固定金利の商品を選んで長い目で返済していくのか、なかなか判断は難しいと思います。そのためにも日々の経済の動向をチェックする習慣をつけましょうね


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8月の住宅ローン金利情報

ここ最近の忙しさでブログの更新が疎かになってお恥ずかしい限りです気持ち新たにブログで情報発信していきたいと思いますので今後ともよろしくお願いします

さて8月に入りますます暑い日が続きますね熱中症にならないようこまめに水分補給して暑い夏を乗り切りましょう!

さて今日は銀行の金利情報です

当社のお客様がよくご利用される「北洋銀行」「北海道銀行」「北海道労働金庫」「北陸銀行」「フラット35」の住宅ローン金利情報をお伝えします。

8月適用金利
  
※単位は全て% 、(  )内はキャンペーン金利です。
※銀行は3年固定、10年固定、変動金利。フラット35は21~35年固定の金利。
※キャンペーン金利は当社『匠の家』標準プランで見た場合の金利。


             3年固定     10年固定       変動金利   
北洋銀行     3.15(0.9)    3.90(1.85)    2.675
北海道銀行   3.15(0.9)   3.90(1.85)    2.675

 ※団信は3大疾病、8大疾病が金利に含まれています。
 ※条件により3年固定金利0.8%、保証料なしのお得な特別金利もあります。
 ※北洋銀行の場合、条件により金利1.95%の全期間固定金利商品(通常団信含む)もあります。
 ※北海道銀行の場合、条件により当初10年間金利1.60%、11年目以降金利2.25%の全期間固定金利(通常団信含む)商品もあります。

北海道労働金庫      3.15(0.8)   3.60(1.90)    2.675

 ※団信は通常の死亡・高度障害が金利に含まれています。3大疾病は金利上乗せです。
 ※会員限定の3年固定金利0.8%、保証料なしのお得な特別金利もあります。


北陸銀行    当社にご相談ください。他行に準じた金利適用相談が可能です。


フラット35    21~35年固定   1.99 
(最安金利) 
 
 ※フラット35Sエコ(金利Bプラン)利用の場合、当初5年間は1.69%
 ※通常団信・3大疾病とも別途年払いの特約料がかかります。

詳しくは、各金融機関のホームページで確認してください。


地方銀行は、4月1日から9月30日の期間はキャンペーン金利が適用になります。また、各銀行で特別金利が適用になる条件付きキャンペーンを行っております(詳しくは各銀行のホームページをご覧ください)。

長期固定金利のフラット35は先月と比較して0.06%金利が低下。3ヵ月ぶりに1%台に戻ってきています。参院選の自民党の圧勝により国政のねじれがなくなり、「アベノミクス」効果がどう金利に影響を与えるのか気になるところ。これまでの低金利が異常なだけに現時点の2.0%前後の水準が正常といえますが、景気回復~金利上昇となるにはまだ先の話しといったところでしょうか。


短期固定の低金利商品を選んで繰り上げ返済を活用しながら早めに返済をしていくのか、金利上昇を見込んでできるだけ長い固定金利の商品を選んで長い目で返済していくのか、なかなか判断は難しいと思います。そのためにも日々の経済の動向をチェックする習慣をつけましょうね



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6月の住宅ローン金利情報

6月に入り気温が上がり暑い日が続きますねただ夜は気温が下がりますので体調管理には十分気をつけましょう!

さて今日は銀行の金利情報です

当社のお客様がよくご利用される「北洋銀行」「北海道銀行」「北海道労働金庫」「北陸銀行」「フラット35」の住宅ローン金利情報をお伝えします。

6月適用金利
  
※単位は全て% 、(  )内はキャンペーン金利です。
※銀行は3年固定、10年固定、変動金利。フラット35は21~35年固定の金利。
※キャンペーン金利は当社『匠の家』標準プランで見た場合の金利。


             3年固定     10年固定       変動金利   
北洋銀行     3.15(0.9)    3.80(1.85)    2.675
北海道銀行   3.15(0.9)   3.80(1.65)    2.675

 ※団信は3大疾病、8大疾病が金利に含まれています。
 ※北海道銀行の場合、10年固定は1.35%(通常団信含む)のキャンペーン商品があります。
 ※条件により3年固定金利0.8%、保証料なしのお得な特別金利もあります。
 ※北洋銀行の場合、条件により金利1.85%の全期間固定金利商品(通常団信含む)もあります。
 ※北海道銀行の場合、条件により当初10年間金利1.60%、11年目以降金利2.25%の全期間固定金利(通常団信含む)商品もあります。

北海道労働金庫      3.15(0.8)   3.60(1.85)    2.675

 ※団信は通常の死亡・高度障害が金利に含まれています。3大疾病は金利上乗せです。
※金利1.85%の全期間固定金利商品(通常団信含む)もあります。
 ※会員限定の3年固定金利0.8%、保証料なしのお得な特別金利もあります。


北陸銀行    当社にご相談ください。他行に準じた金利適用相談が可能です。


フラット35    21~35年固定   2.03 
(最安金利) 
 
 ※フラット35Sエコ(金利Bプラン)利用の場合、当初5年間は1.73%
 ※通常団信・3大疾病とも別途年払いの特約料がかかります。

詳しくは、各金融機関のホームページで確認してください。


地方銀行は、4月1日から9月30日の期間はキャンペーン金利が適用になります。また、各銀行で特別金利が適用になる条件付きキャンペーンを行っております(詳しくは各銀行のホームページをご覧ください)。

長期固定金利のフラット35は0.22%金利が上昇。先月の国債下落~金利上昇といった流れを受けた形ですが、これまでの1.8%台の金利が異常だったと考えるとようやく元の水準に戻ったということでしょうか。政権交代後の政策が現時点でも不透明なままである以上は、今後も低金利が継続する可能性が高いと予想できますが、将来を見据えてどの住宅ローン商品を利用するかは難しいところです。


短期固定の低金利商品を選んで繰り上げ返済を活用しながら早めに返済をしていくのか、金利上昇を見込んでできるだけ長い固定金利の商品を選んで長い目で返済していくのか、なかなか判断は難しいと思います。そのためにも日々の経済の動向をチェックする習慣をつけましょうね



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5月の住宅ローン金利情報

5月に入り札幌も少しづつ暖かい日が増えると思いきやまだまだ寒いですね今年の夏は暑くなる予想も出ていますが、まだ兆しは見えませんね。

今日は銀行の金利情報です

当社のお客様がよくご利用される「北洋銀行」「北海道銀行」「北海道労働金庫」「北陸銀行」「フラット35」の住宅ローン金利情報をお伝えします。

5月適用金利
  
※単位は全て% 、(  )内はキャンペーン金利です。
※銀行は3年固定、10年固定、変動金利。フラット35は21~35年固定の金利。
※キャンペーン金利は当社『匠の家』標準プランで見た場合の金利。


             3年固定     10年固定       変動金利   
北洋銀行     3.15(0.9)    3.60(1.85)    2.675
北海道銀行   3.15(0.9)   3.60(1.65)    2.675

 ※団信は3大疾病、8大疾病が金利に含まれています。
 ※北海道銀行の場合、10年固定は1.35%(通常団信含む)のキャンペーン商品があります。
 ※条件により3年固定金利0.8%、保証料なしのお得な特別金利もあります。
 ※北洋銀行の場合、条件により金利1.85%の全期間固定金利商品(通常団信含む)もあります。
 ※北海道銀行の場合、条件により当初10年間金利1.60%、11年目以降金利2.25%の全期間固定金利(通常団信含む)商品もあります。

北海道労働金庫      3.10(0.8)   3.55(1.85)    2.675

 ※団信は通常の死亡・高度障害が金利に含まれています。3大疾病は金利上乗せです。
※金利1.85%の全期間固定金利商品(通常団信含む)もあります。
 ※会員限定の3年固定金利0.8%、保証料なしのお得な特別金利もあります。


北陸銀行    当社にご相談ください。他行に準じた金利適用相談が可能です。


フラット35    21~35年固定   1.81 
(最安金利) 
 
 ※フラット35Sエコ(金利Bプラン)利用の場合、当初5年間は1.51%
 ※通常団信・3大疾病とも別途年払いの特約料がかかります。

詳しくは、各金融機関のホームページで確認してください。


地方銀行は、4月1日から9月30日の期間はキャンペーン金利が適用になります。また、各銀行で特別金利が適用になる条件付きキャンペーンを行っております(詳しくは各銀行のホームページをご覧ください)。

長期固定金利のフラット35は0.01%金利が上昇しましたが、依然低金利。

最近長期金利(10年物利付国債利回り)の上昇がニュースになっていましたが、フラット35などの長期固定金利にどう影響がでるか来月以降注目です。今後も低金利が継続する可能性が高いと予想できますが、金利上昇圧力が高まるとすれば、参院選も終わって一息ついた今年の夏の終わり頃~冬にかけてのタイミングでしょうか。

短期固定の低金利商品を選んで繰り上げ返済を活用しながら早めに返済をしていくのか、金利上昇を見込んでできるだけ長い固定金利の商品を選んで長い目で返済していくのか、なかなか判断は難しいと思います。そのためにも日々の経済の動向をチェックする習慣をつけましょうね



↓ご質問などございましたらメールでお気軽にお問い合わせください
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